A crescente demanda pela casa própria tem feito o paraibano procurar mais o crédito imobiliário bancário, resultando numa maior liberação do financiamento pelas instituições privadas e públicas. No Banco do Brasil (BB), o crescimento foi de 341% entre os anos de 2012 e 2013, passando de R$ 34 milhões para R$ 150 milhões.

Segundo nota da assessoria do Banco do Brasil, a expansão do crédito imobiliário no ano passado foi decorrente das operações do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, que concentraram 66% do volume liberado (R$ 100 milhões).

Outros R$ 50 milhões vieram nas demais linhas de crédito habitacional do BB.

O montante ainda é tímido quando comparado com a Caixa Econômica Federal, que no ano passado liberou R$ 2,150 bilhões na Paraíba, mas mostra que tanto os consumidores estão procurando novas opções de financiamento da casa própria em outros bancos, como também as próprias instituições já reconhecem a importância em aumentar o financiamento habitacional.

Um dos que fazem essa análise é o presidente do Sindicato da Habitação da Paraíba (Secovi-PB), Inaldo Dantas. “Que os bancos vão continuar aumentando esse financiamento eu não tenho dúvida, porque eles já sabem da importância desse crédito, que é interessante para todo mundo”, disse.

Na avaliação de Inaldo Dantas, o financiamento habitacional traz muitos benefícios para quem busca a casa própria, mas também para a indústria da construção civil da Paraíba. “Nosso mercado só está assim aquecido por causa desse aporte. É uma opção muito interessante para quem busca, porque os juros são baixos e as parcelas decrescentes, quem compra não se assusta com as parcelas, ele começa pagando um valor e este vai diminuindo”, explicou o presidente do Secovi-PB.

O vice-presidente do Sindicato da Indústria Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), João Barbosa, concorda que o financiamento é um dos responsáveis pelo crescente aquecimento do mercado imobiliário na cidade. “Era algo que nós precisávamos, veio para preencher uma lacuna. Até 2013, as construtoras funcionavam como bancos, porque somente elas financiavam.

Hoje a maior parte do financiamento é feito pelos bancos, as construtoras têm lastro para crescer e diminuem os riscos de não assumir os compromissos”.

De acordo com João Barbosa, o financiamento pelas instituições bancárias trouxe benefício tanto para quem busca a casa própria como para quem as vende. “Para as construtoras é ótimo, porque elas dispõem de capital de imediato, é como se fosse uma compra à vista. Para os consumidores é bom porque eles têm um prazo maior de financiamento e pagam taxas menores, cabe no orçamento de variados clientes”, disse.

BANCO ESTIMA ALTA DE 220% NAS LIBERAÇÕES

A estimativa do Banco do Brasil (BB) é que o crédito imobiliário permaneça em expansão na Paraíba também neste ano.

Dados do BB mostram que somente nos dois primeiros meses deste ano já foram liberados mais de R$ 55 milhões (35% do total do ano passado). O banco espera encerrar 2014 com um crescimento de 220% sobre as liberações realizadas no ano de 2013.

O prazo de financiamento para imóveis no Banco do Brasil é de até 30 anos, com taxa de juros a partir de 4,5% ao ano no Minha Casa, Minha Vida, mas pode chegar até cerca de 10% ao ano para operações de valores maiores.

Segundo a nota da assessoria do BB, “O Banco do Brasil se diferencia em relação ao sistema de amortização, onde o cliente pode optar pela modalidade SAC (prestação variável), ou Price (prestação fixa), e isenção de tarifa para operações provenientes de desligamento”.

O BB destacou também a agilidade da análise dos processos de financiamento como diferencial e as parcerias, assim como a Caixa, de construtoras, imobiliárias, correspondentes Imobiliários, Creci-PB, Sindimóveis e do Sinduscon.