INCC da Paraíba é o 2º maior do nordeste

A 'inflação' da construção civil da Paraíba fechou 2011 com a segunda maior alta do Nordeste. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) revelam que o Índice Nacional da Construção Civil (INCC) apresentou aumento de 7,8% nos doze meses. O custo médio do metro quadrado chegou a R$ 776,46, ficando atrás apenas do Maranhão na região Nordeste (R$ 820,36 e variação de 9,33%).

Além de superar os índices da região Nordeste (6,13%) e do país (5,65%), o INCC da Paraíba também foi maior que os das regiões Sul (6,96%), Sudeste (4,35%) e Norte (5,65%).

O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), Irenaldo Quintans, avalia que o aumento do crédito imobiliário elevou a procura por financiamento e consequentemente gerou o boom imobiliário.

”É importante salientar que o INCC mede a variação apenas de uma cesta básica de materiais de construção e muita coisa fica de fora. Apesar de não termos dados exatos, a estimativa é que o preço dos imóveis suba em torno de 20%”, informou.

Para o empresário Waldemir Lopes de Andrade, a alta no INCC se deu pela lei da oferta e procura e os efeitos são sentidos por quem assinou contratos desse gênero. “Quem pretende assinar contrato para financiar imóvel na planta deve se preparar para os reajustes, uma vez que o montante financiado é corrigido por esses índices de mercado”, explica.

O empresário exemplifica a alteração que o índice realiza no caso de um imóvel de R$ 120 mil, em que foram pagos R$ 20 mil como sinal no lançamento do empreendimento, que será construído em dois anos. Assim, os R$ 100 mil que faltam serão reajustados pelo INCC-M que como em 2011 fechou em 7,8%, o valor da dívida será atualizado para R$ 107.8 mil.

Para 2012, o mercado da construção civil deve permanecer aquecido no estado. “Os grandes investimentos do Governo Federal em obras de infraestrutura para a Copa do Mundo, somadas aos projetos como o Minha Casa Minha Vida, devem manter o INCC elevado”, concluiu o empresário.