Caixa Econômica eleva juros da casa própria pela terceira vez

O sonho da casa própria está cada vez mais distante para muitos paraibanos. Pela terceira vez este ano, a Caixa Econômica Federal elevou os juros para financiamento imobiliário. Nos contratos realizados pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), a taxa de imóveis na Paraíba pode chegar agora a 9,9% e atinge a casa ou apartamento com valor de até R$ 650 mil.

As novas taxas valem somente para novos contratos, ou seja, os financiamentos que já estão em andamento não sofrerão reajuste. Para as aquisições realizadas pelo SFH, o percentual passa de 9,45% para 9,9%, para quem não é cliente do banco. Já quem tem conta na instituição financeira, o percentual que variava entre 8,8% a 9,3% irá ficar entre 9,3% e 9,8%. No caso dos servidores públicos, a taxa que oscilava de 8,8% a 9,3% ficará entre 9,3% e 9,8%.

Para os mutuários da Paraíba e outros 22 estados do país estes índices incidem em imóveis com preço de no máximo R$ 650 mil. No Rio de Janeiro, São Paulo, Distrito Federal e Minas Gerais o valor é de até 750 mil.

No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que regula todas as transações que não se enquadram no SFH, também ocorreram mudanças. Para quem não é cliente do banco (para imóveis residenciais os juros sobem de 11% para 11,5%. Quem não é cliente do banco e vai financiar imóveis comerciais o percentual sobe de 12% para 14%. No caso dos clientes bancários, os percentuais que oscilavam entre 10,2% e 10,7% sobem para 10,5% e 11,2%. E os servidores públicos que pagavam taxas entre 10,2% e 10,7% agora vão desembolsar juros entre 10,5% e 11,2%.

O presidente da Associação Nacional dos Mutuários e Moradores (ANMM), Décil Sturb, afirmou que o que estava ruim ficou pior. “Há 26 anos, quando fundei a associação, já lutava contra a alta de juros do sistema habitacional. O poder de compra do mutuário está muito maior do que o sistema de amortização”. Segundo ele, a dica para quem deseja concretizar a compra do imóvel próprio é começar pela aquisição de um terreno. “Vá pagando o terreno de forma tranquila, sem comprometer sua renda e só depois construa o imóvel de acordo com seu capital”, orientou.

Minha Casa

Segundo a Caixa, os juros do programa 'Minha Casa, Minha Vida' serão mantidos. Este mês, o governo anunciou que mudou as regras para financiar imóveis pelo programa. As principais mudanças são a criação de uma faixa intermediária de renda, entre R$ 1.800,00 e R$ 2.350,00, e o aumento dos juros cobrados para famílias que recebem a partir de R$ 2.350,00 por mês.

Novas taxas de juros para financiamento habitacional:

Válido para o Sistema Financeiro Habitacional (SFH) com imóvel de até R$ 650 mil na Paraíba e outros 22 estados. Para RJ, SP, DF e MG o valor é de até 750 mil
Para quem não é cliente do banco: os juros passam de 9,45% para 9,9%;
Para quem tem conta no banco: os juros que oscilam entre 8,8% a 9,3%; sobem para entre 9,3% e 9,8%;
Para servidores públicos: as taxas que iam de 8,8% a 9,3%; sobem para 9,3% e 9,8%.

Para financiamento no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Para quem não é cliente do banco (para imóveis residenciais): a taxa sobe de 11% para 11,5%;
Para quem não é cliente do banco (para imóveis comerciais): o percentual sai de 12% para 14%;
Para quem tem conta no banco: o juro variava entre 10,2% e 10,7%; agora vai oscilar entre 10,5% e 11,2%;
Para servidores públicos: a taxa que variava entre 10,2% e 10,7%; agora vai para 10,5% e 11,2%.