Imóveis menores

Os imóveis de dois ou três quartos seguem na preferência das famílias da Grande João Pessoa. Construtoras e imobiliárias, que se reúnem até domingo no V Salão Imobiliário da capital, afirmam que o consumidor local está optando por apartamentos menores, com boa localização, tendência que deve se manter nos próximos anos.

Para o corretor da Sólida Imóveis, Gibran Amorim, a demanda dos paraibanos reside hoje nos imóveis menores, de dois ou três quartos e com um custo entre R$ 300 mil e R$ 400 mil. O motivo está na busca por investimentos. “Tenho percebido que muita gente compra imóveis em torno dos 72 m² ainda na planta para alugar ou até para esperar que o empreendimento fique pronto para então vender, já que o imóvel costuma até dobrar de preço quando concluído. Quando o objetivo é um apartamento para morar, a tendência é que os maiores levem a melhor”.

O bairro do Altiplano, tradicionalmente conhecido por seus empreendimentos de luxo, é apontado pelo corretor como uma região onde, cada vez mais, as construtoras vêm se preocupando em trazer um mix maior de ofertas, adequando-se assim aos gostos do cliente. “A procura pela zona sul continua forte, mas a grande variedade de produtos em bairros como Tambaú, Altiplano e Bessa tem atraído os consumidores. É mais fácil agora encontrar imóveis num preço acessível para diferentes classes sociais mesmo em regiões mais nobres”, concordou o gerente executivo da Brascon, Fabrício Marsicano, afirmando que os imóveis de 75 m² a 90 m² são os mais procurados atualmente. “O Altiplano, por exemplo, tem opções de 70m² até 550m²”, disse.

Já na Unidade Engenharia, a demanda parece ser semelhante tanto por empreendimentos de luxo como por imóveis mais populares. “A procura é bem variada, pois depende muito do que o consumidor pretende fazer com o imóvel, se investir ou se é para moradia definitiva”, diz o corretor Jamacir Aguiar.

Sobre as tendências do mercado para o próximo ano, Jamacir acredita em uma estabilização dos preços. “Não acredito em um declínio, mas acho que os preços irão se manter no patamar de hoje”, opinou, lembrando ainda a ascensão do Bairro dos Estados, região que vem recebendo grandes investimentos da empresa.