Infraestrutura valoriza mais o Litoral Sul da Paraíba

Valéria Sinésio
Do Jornal da Paraíba

A procura por imóveis e terrenos no litoral sul paraibano tem colocado o trecho entre praia do Amor, em Jacumã, e Praia Bela, no Conde, como o preferido dos investidores. O interesse parte, principalmente, de estrangeiros que vêm passar férias e se encantam com as belezas naturais. Muitos, compram antes mesmo de deixar o Estado.

As imobiliárias comemoram as vendas, que ultrapassaram as expectativas de mercado. Porém, nem sempre foi assim: há mais ou menos oito anos o boom estava localizado no litoral norte, onde estão as praias de Lucena e Baía da Traição. Porém, a falta de investimentos impede o desenvolvimento turístico dessa área.

Com a inversão de valorização, surge a dúvida: onde investir? O corretor de imóveis Carlos Passarinho disse que é perceptível a valorização dos imóveis e terrenos no litoral sul paraibano. “Quem mais investe são os turistas, tanto de outros Estados como de outros países”, explicou. Segundo ele, há muito interesse em compra de terreno para construção de pousadas e restaurantes, devido ao alto fluxo turístico. A imobiliária, há 30 anos no mercado, acompanhou o declínio e ascensão do litoral sul. Imóveis e terrenos nas praias de Carapibus e Tabatinga são os mais cobiçados pelos investidores.

Os valores dos terrenos são variados, segundo Passarinho. “Um terreno à beira-mar chega a custar R$ 270 mil”, revelou. Mas ainda é possível encontrar terrenos (15x60m) por R$ 10mil, a dois quilômetros de distância da praia. “As vendas não param de crescer, é algo impressionante. Muitos turistas vêm à Paraíba, se encantam com o litoral sul e pagam à vista quando o terreno custa abaixo de R$ 50 mil”, afirmou. A construção da rodovia PB-008 e o despontamento de Tambaba em nível nacional contribuíram diretamente para a especulação imobiliária na área.

No litoral sul não para de crescer o número de pousadas, restaurantes, lanchonetes e outros empreendimentos comerciais. Há 20 anos, a visão do local era bem diferente. Luciano Dantas trabalha há 23 anos no setor de construções e imóveis no litoral sul. Ele disse que há 20 anos o local era desabitado e não despertava interesse dos investidores, pois não apresentava infraestrutura. “O litoral sul não tinha perspectiva alguma de crescimento, o que mudou nos anos seguintes, principalmente após a construção da rodovia PB-008”, afirmou.

Enquanto as praias de Tambaba, Tabatinga e Carapibus são as mais requisitadas para a construção de pousadas e restaurantes, a Praia Bela é a preferida quando o objetivo é morar. “Praia Bela tem atraído muitos turistas e investidores de fora do país, mas também pessoas que querem comprar um terreno e construir a casa dos sonhos para morar”, explicou. O mercado em Praia Bela é tão promissor, que Dantas decidiu instalar uma empresa de construção civil no local. “Já fizemos construções belíssimas... são condomínios de casas luxuosas”, afirmou.

Atualmente mais de 200 terrenos estão à venda no litoral sul pela imobiliária de Dantas, o mais barato a partir de R$ 20mil. “Quanto mais perto da beira-mar, mais caro”, declarou. A preferência, quase que absoluta, é por terrenos. “Quem compra quer construir do jeito que sempre sonhou, e geralmente os investidores não economizam”, disse o corretor. Na sua opinião, não há como dizer que o litoral sul pode perder espaço com o possível ‘ressurgimento’ do litoral norte. “Não acredito nisso, pois além das praias serem mais belas, há infraestrutura, o que não existe em Barra de Camaratuba, por exemplo”, afirmou.

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