Mesmo na crise econômica que o país enfrenta, os preços dos imóveis atuais ainda continuam altos. Em João Pessoa, o metro quadrado mais caro está no bairro do Cabo Branco, chegando a R$ 6.571,06. Em seguida vem Tambaú (R$ 5.897,44) e Altiplano (R$ 5.598,61). Dos dez bairros com valor de venda de imóveis mais caros, a maioria se localiza na zona leste.
O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de João Pessoa (Siduscon), João Barbosa, informou que bairros como Cabo Branco e Tambaú sempre são os mais caros para venda por terem valor agregado como a praia. “Existe a magia de se morar na praia, além disso, os eventos mais movimentados na cidade também acontecem nesses dois bairros. Por isso eles sempre sem mantêm como os mais caros”, ressaltou.
Além disso, João Barbosa disse que outro fator que deixa os bairros à beira mar mais caros é a questão deles só possuírem três andares, conforme o código de obras do município. “À medida que vai se afastando da praia, a verticalização aumenta e a quantidade de apartamentos também. Isso faz com que o preço também tenha uma diminuição no seu metro quadrado”, acrescentou.
A VivaReal, plataforma digital que conecta imobiliárias e que realizou a pesquisa, orienta que ao escolher o imóvel para morar ou investir, é necessário levar sempre em conta o preço e a valorização do bairro.
Para quem quer comprar um imóvel na capital, as áreas de expansão em João Pessoa foram as mais valorizadas de acordo com a pesquisa. Pedro Gondim, Brisamar, Portal do Sol e Água Fria foram considerados os bairros mais valorizados na capital, com alta de até 9%. Já Gramame e Jardim Cidade Universitária estão em queda e os preços chegaram a serem desvalorizados em até -3%.
TOP 10
Bairros mais caros para venda (m²)
1- Cabo Branco (R$ 6.571,06)
2- Tambaú (R$ 5.897,44)
3- Altiplano (R$ 5.598,61)
4- Brisamar (R$ 5.200,00)
5- Jardim Luna (R$ 5.181,82)
6- Bairro dos Estados (R$ 5.092,59)
7- Pedro Gondim (R$ 4.836,07)
8- Miramar (R$ 4.800,00)
9- Manaíra (R$ 4.673,76)
10- Jardim Oceania (R$ 4.415,54)
Bairros mais valorizados (Variação %)
1- Pedro Gondim (9%)
2- Brisamar (7%)
3- Portal do Sol (6%)
4- Água Fria (6%)
5- Altiplano (5%)
6- Mangabeira (4%)
7- Expedicionários (4%)
8- Bairro dos Estados (4%)
9- Jardim Luna (4%)
10- Ernesto Geisel (3%)
Maiores desvalorizações
1- Gramame (-3%)
2- Jardim Cidade Universitária (-2%)
Fonte: VivaReal
O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de João Pessoa (Siduscon), João Barbosa, informou que bairros como Cabo Branco e Tambaú sempre são os mais caros para venda por terem valor agregado como a praia. “Existe a magia de se morar na praia, além disso, os eventos mais movimentados na cidade também acontecem nesses dois bairros. Por isso eles sempre sem mantêm como os mais caros”, ressaltou.
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