Avenida Hilton Souto Maior: uma nova vitrine de negócios

Com melhoria na infraestrutura, avanços na acessibilidade e uma vasta oferta de área para ser ocupada, a Avenida Hilton Souto Maior, no bairro de Mangabeira, virou foco para instalação de novos empreendimentos com potencial para ser uma das vitrines de negócios de João Pessoa. A localização estratégica, próxima ao Litoral Sul e a bairros em expansão como Altiplano, também contribui para que o logradouro de aproximadamente 7,5 km esteja na mira de empresários de segmentos variados.

Um deles é o Grupo Casa Tudo, que investiu R$ 5 milhões na implantação da sexta loja da capital paraibana, com 1.600 m², prevista para ser inaugurada em novembro. “Apostamos naquela região porque acreditamos que em dois anos a avenida será a entrada principal de João Pessoa, já que é o caminho mais próximo para quem deseja ir para o Litoral Sul da cidade”, salientou o gerente geral do Grupo, Richard Maia.

Ao longo da avenida, situada no bairro mais populoso da cidade, já existem empreendimentos de grande porte como o Shopping Mangabeira, com 112 mil metros quadrados de área construída. Implantado em novembro de 2014, a edificação recebeu R$ 200 milhões em investimentos e atrai a atenção dos consumidores para a região sul. Além dele ainda existem outras unidades de médio e grande porte como a empresa de telemarketing Contax e a Escola Técnica Estadual.

Outro equipamento que pode ser citado é o Trevo das Mangabeiras, inaugurado no final de agosto, que interliga os bairros de Mangabeira, Bancários e José Américo e faz interseção com as avenidas Hilton Souto Maior, Josefa Taveira e Walfrido Brandão. Na obra pública que possibilita o tráfego diário de 30 mil veículos foram aplicados R$ 25 milhões.

“Há dois anos planejamos investir no local, mas agora foi o momento certo. O Trevo das Mangabeiras melhorou muito o fluxo na área”, afirmou Richard Maia, prevendo vender por dia mil cupons fiscais no primeiro mês de funcionamento da loja.

O doutor em economia e professor da Universidade Federal da Paraíba (UFPB) Paulo Fernando Cavalcanti Filho acredita na potencialidade econômica deste trecho. “Economicamente a área é viável. Porém, quem está investindo agora só vai ter retorno nos próximos anos, por causa da atual conjuntura da economia do país”, alertou o estudioso.

Apesar dos inúmeros terrenos desocupados que ainda existem na Hilton Souto Maior, quem circula pela avenida percebe o investimento em urbanização direcionado ao local e a possibilidade iminente de progresso. Mas nem sempre a realidade foi essa. Situado há quase 20 anos na avenida, o empresário Alisson Gonçalves Dias, da Flora Nordeste, lembrou como era essa artéria do bairro há duas décadas.

“Herdei este ponto do meu pai e estamos aqui há 18 anos. O desenvolvimento começou a aparecer há uns quatro anos, porque grande parte da rua só tinha terreno e mato. Agora tudo mudou. Para se ter ideia, antes só existia um condomínio na redondeza e agora têm sete. Apesar do maior fluxo de pessoas, minhas vendas estão estáveis por conta da crise e concorrência”, declarou Alisson Dias, que trabalha com plantas ornamentais para jardins.

Saiba mais

A nova loja do Casa Tudo da Hilton Souto Maior ainda dispõe de 10 vagas para as funções de fiscal de loja e supervisor. Os interessados em se candidatar aos cargos devem enviar currículo para o endereço eletrônico [email protected].

Avenida é estímulo para comércio na zona sul

O gerente da agência do Sebrae Regional Sul, em Mangabeira, Cláudio Soares, afirmou que o investimento em mobilidade urbana, a chegada do Shopping Mangabeira e do parque da Jeep, em Goiana (PE), trazem uma demanda espontânea para a zona sul da capital, assim como maior densidade de negócios e empregos. “A própria instalação do shopping atrai outros estabelecimentos. Aquela área aponta para uma tendência otimista para negócios e os imóveis também estão mais valorizados. Além das novas vias principais, surgem também outras secundárias”, declarou Cláudio Soares.
Segundo o tecnólogo em negócios imobiliários Fábio Henriques, não só a área próxima da Avenida Hilton Souto Maior caminha para a maior demanda de negócios, como já há projetos para grandes condomínios verticais no local.

SHOPPING
Para os comerciantes do Shopping Mangabeira, o novo Trevo ainda não surtiu efeito positivo nas vendas. “O Trevo melhorou para quem vem de carro, mas para quem utiliza ônibus a situação não ficou tão boa porque o número de linhas que parava em frente ao shopping foi reduzido. O projeto foi muito bom para a cidade, mas ainda não repercutiu nas nossas vendas”, frisou a vendedora Jéssica Nunes.
Gerente de outra loja, Bruno Brito também não se mostrou otimista com a obra de mobilidade. “Até agora não tivemos impacto nas vendas por conta do trevo. Muitas pessoas têm que descer na principal de Mangabeira e vir caminhando para o shopping”.