Juiz determina realização de novo leilão para venda de prédio do Hotel Tambaú

Uma decisão do juiz Paulo Assed Estefan, da 4ª Vara Empresarial do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro (TJRJ), determinou que o Hotel Tambaú passará por um novo leilão. Localizado em João Pessoa, o prédio passou por duas tentativas de venda no último mês, que acabaram não se concretizando. Ao JORNAL DA PARAÍBA, Edivan Timóteo, que é um dos representantes do administrador judicial do hotel, afirmou que está sendo viabilizada a realização do leilão até janeiro de 2021, mas que ainda aguarda uma posição judicial.

A primeira tentativa de venda aconteceu no dia 15 de outubro. Na ocasião, o lance inicial era de quase R$ 132 milhões, mas não houve nenhuma oferta. Já no dia 29 de outubro foi realizado o segundo leilão, com o valor mínimo fixado em aproximadamente R$ 66 milhões. O Grupo Arnaldo Gaspar fez um lance inicial de R$ 40 milhões, mas depois afirmou que a oferta foi realizada de maneira equivocada.

Logo em seguida, a empresa Hera Bank Pagamentos S.A. Também ofertou o valor de R$ 40 milhões. Porém, por ser bem menor que a média de preço estipulada pelos administradores do hotel, quando o lance inicial era R$ 65,980 milhões, a oferta entrou em análise pela justiça.

O hotel está sendo leiloado para pagamento de dívidas da Rede Tropical de Hotéis, que originalmente pertencia à companhia aérea Varig, empresa área que pediu falência há alguns anos.

Na decisão, o juiz Paulo Assed Estefan afirmou que por causa da oferta de R$ 40 milhões e a dificuldade de arremate do hotel pelo preço mínimo que foi estipulado anteriormente, a determinação é para que se realize um novo leilão com a oferta mínima de R$ 40 milhões, para que se haja uma maior competitividade, transparência e segurança no processo de compra e venda.

O magistrado destacou que, embora a oferta de R$ 40 milhões tenha um depósito inicial de 10% e o saldo devedor dividido em 80 parcelas, “mostra-se adequado à nova realidade pós pandemia, notadamente quando se percebe que as tentativas anteriores de venda por valor superior não foram frutíferas”.

O Hotel Tambaú

O Hotel Tambaú está localizado na Avenida Almirante Tamandaré, praia de Tambaú, em João Pessoa. O terreno tem uma área total de 38.200 metros quadrados e 12 mil metros quadrados de área construída. Durante muito tempo, foi considerado o único cinco estrelas da capital paraibana.

Conforme descrição no site do leilão, o hotel tem lojas internas, um grande salão para festas e eventos, um anfiteatro com grande capacidade, diversas Salas para Reuniões (coworking), piscinas de recreação e natação, boate, bar à beira mar, restaurante, quadras esportivas, área destinada à reserva ecológica e grande área de estacionamento.