Metro quadrado em Tambaú e Camboinha têm maior valorização

Os bairros de Tambaú (19,86%) e de Camboinha (19,60%) lideraram a valorização do preço do metro quadrado na Grande João Pessoa no primeiro semestre. Os dois foram os únicos que tiveram alta de acima de dois dígitos.

Na comercialização de imóveis novos, o valor do metro quadrado em Tambaú, praia central da capital, subiu de R$ 6.649, em dezembro de 2014, para R$ 7.970, em junho deste ano. Em Camboinha, no município de Cabedelo, o preço passou de R$ 3.882 para R$ 4.643, no mesmo período. Tambaú permaneceu como o preço do metro quadrado mais valorizado da Grande João Pessoa. Os dados são do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), consolidados pelo tecnólogo em negócio imobiliário Fábio Henriques.

Pensando em investimento, dos 22 bairros consolidados, apenas cinco tiveram valorização de preço do metro quadrado acima da inflação medida pelo IPCA (6,17%) nos últimos 6 meses. Além de Tambaú e Camboinha, Altiplano (8,22%), Jaguaribe (7,82%) e Expedicionários (6,77%).

“Os dados mostram que a classe média alta está adquirindo mais imóveis do que os outros segmentos de compradores, isso por causa da própria economia e restrição do crédito para programas como o 'Minha Casa, Minha Vida'. As famílias de maior renda estão sacando dinheiro da poupança para comprar imóvel, enquanto as demais classes aguardam o mercado melhorar”, explicou Fábio Henriques.

Segundo ele, por causa da maior procura, determinados bairros, que já são mais caros por terem valor agregado, tiveram maior evolução no preço do metro quadrado.

BAIRRO DESTAQUE

Um dos bairros valorizados, fora da orla, com taxa acima da inflação foi Jaguaribe. Localizado próximo ao Centro da capital paraibana, o metro quadrado registrou valorização de 8,22%, quarto maior entre os bairros com valor subindo de R$ 3.529 para R$ 3.805.

“A verticalização chegou em Jaguaribe. Entre os motivos estão a boa localização, próximo ao Centro da cidade, universidade e também acessível às praias. A tranquilidade do local também conta muito e este é um nicho que tende a crescer”, destacou.

Para Fábio Henriques, a tendência é que até o primeiro semestre do próximo ano, a classe média alta continue segurando as vendas do mercado imobiliário pessoense.

Ranking do valor e da variação média do preço do metro quadrado de 22 bairros da Grande João Pessoa no primeiro semestre deste ano:

Bairro Preço do jun/2015 Preço dez/2014 Variação
Tambaú R$ 7.970 R$ 6.649 19,86%
Camboinha R$ 4.643 R$ 3.882 19,60%
Altiplano R$ 5.697 R$ 5.264 8,22%
Jaguaribe R$ 3.805 R$ 3.529 7,82%
Expedicionários R$ 4.759 R$ 4.457 6,77%
Cabo Branco R$ 7.580 R$ 7.173 5,67%
Miramar R$ 5.231 R$ 4.980 5,04%
Intermares R$ 5.525 R$ 5.298 4,28%
Manaíra R$ 5.470 R$ 5.258 4,03%
Torre R$ 3.597 R$ 3.457 4,04%
Bancários R$ 3.785 R$ 3.647 3,78%
Jardim Ester R$ 3.291 R$ 3.179 3,52%
Jardim 13 Maio R$ 3.947 R$ 3.828 3,10%
Bairro dos Estados R$ 4.879 R$ 4.755 2,60%
Jardim Luna R$ 5.069 R$ 4.942 2,56%
Quadramares R$ 2.759 R$ 2.704 2,03%
Tambauzinho R$ 4.597 R$ 4.516 1,79%
Bessa R$ 4.628 R$ 4.616 0,25%
Areia Dourada R$ 6.608 R$ 6.567 0,62%
Castelo Branco R$ 4.435 R$ 4.334 0,02%
Água Fria R$ 2.896 R$ 3.128 -7,41%
Alto do Mateus R$ 2.249 R$ 2.516 -10,60
Fonte: Sinduscon-JP