Tambaú lidera valorização dos bairros na capital

Os bairros da orla de João Pessoa continuam registrando as maiores altas no preço médio do imóvel. Entretanto, tal hegemonia vem diminuindo nos últimos meses, segundo dados do Agente Imóvel, portal que faz o mapeamento dos preços anunciados pelos principais mercados imobiliários do país.

O preço do metro quadrado mais caro da capital paraibana foi encontrado no bairro de Tambaú, que registrou média de R$ 6.765 em setembro deste ano. No comparativo com agosto, o aumento foi de 1,26%. Apesar do crescimento no metro quadrado, o preço total do imóvel teve queda de 0,64%, fechando setembro com média de R$ 511 mil.

No bairro de Manaíra foi registrado o segundo metro quadrado mais 'salgado' de João Pessoa, fechando setembro com média de R$ 5.392, queda de 0,57% no comparativo com agosto. O preço médio do imóvel ficou em R$ 466 mil em setembro, valor 1,29% maior que o mês anterior. A maior valorização de imóvel foi encontrada no bairro de Miramar, terceiro bairro com moradia mais cara da capital paraibana. O preço médio do metro quadrado anunciado foi de R$ 5.346, acréscimo de 2,2% em relação a agosto. O valor do imóvel anunciado foi o segundo maior da cidade, R$ 649 mil (+0,23%).

Os bairros de Cabo Branco e Bessa fecham a lista dos cinco bairros mais valorizados de João Pessoa. No Cabo Branco, o preço médio do metro quadrado de setembro foi R$ 5.331 (+1,06%), com imóvel custando em média R$ 615 mil. Já no Bessa, os valores são mais modestos. O imóvel anunciado tem custo médio de R$ 395 mil (-0,23%), o mais barato dos demais analisados, e o metro quadrado custa em média R$ 4.483.

SINDUSCON-JP CONTESTA

O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), Fábio Sinval, contestou a pesquisa e disse não acreditar nos resultados apontados pelo estudo.

“Nunca ouvi falar que Tambaú tem maior valorização que Cabo Branco. Acredito que esse resultado está incorreto, deve ter sido uma pesquisa feita por amostragem, comparando com empreendimentos das demais regiões”, disse.

Por meio da assessoria de imprensa, o portal imobiliário Agente Imóvel informou que a pesquisa é pontual em cada cidade analisada, levando em conta todos os tipos de imóveis, como casa, apartamento, conjugados, quitinetes e residenciais. São analisados imóveis anunciados dentro do próprio portal. O resultado de cada cidade, segundo a assessoria, independe do apresentado nos demais Estados.