Altiplano tem maior valorização

Segundo estudo do Sinduscon-JP, os bairros que mais elevaram o preço do metro quadrado no primeiro semestre foram Altiplano e Manaíra.

O metro quadrado do Altiplano subiu 12,15%, passando de R$ 4,006 mil, em dezembro de 2011, para R$ 4,493 mil, em junho deste ano, enquanto Manaíra registrou alta de 10,19% (de R$ 3,894 mil para 4.390 mil).

O bairro de Tambaú segue com o metro quadrado mais caro da Grande João Pessoa, tendo ultrapassado o Cabo Branco desde o final do ano passado. O valor médio do metro quadrado ficou em R$ 5,785 mil (+7,42%). Em seguida, vem o Cabo Branco, com R$ 5,375 mil (+2,36% com relação a dezembro de 2011).

Já os bairros como Intermares, Miramar e Tambauzinho, que estavam entre os dez mais valorizados no ano passado, não aparecem mais na relação, especialmente devido ao pouco número de obras em andamento. “O valor do bairro é determinado pelo fluxo de novas construções. Os imóveis que estão sendo vendidos nesses bairros são, em sua maioria, o que restou de obras antigas e normalmente o que sobra são aquelas unidades mais baratas. Em contrapartida, os bairros com mais obras novas tendem a ser mais valorizados”, diz.

O presidente do Sinduscon-JP, Irenaldo Quintans, ressalta ainda a ascensão de bairros da Zona Sul e das regiões próximas às grandes avenidas da cidade. “Os bairros mais procurados são aqueles que oferecem melhor infraestrutura e facilidade de acesso, contíguos aos grandes corredores de transportes, como as Avenidas Epitácio Pessoa, Beira Rio e Ruy Carneiro", disse.