Locação para verão aquecida

Quem mora no interior do Estado ou em outras partes do país já deve reservar se ainda quiser garantir um imóvel nas praias mais cobiçadas do litoral paraibano para o verão. A procura por casas e apartamentos para alugar nas praias de Camboinha, Poço, em Cabedelo, e de Coqueirinho e Carapibus, no Conde, já está aquecida desde o final de setembro, devendo ser responsável por um crescimento na ordem dos 30% na busca por locações para o início do ano que vem.

Devido à intensa procura por imóveis, especialistas do setor alertam para a importância do planejamento e de fechar negócio o mais rápido possível. “Vários imóveis em Camboinha já estão disponíveis, diria até que em novembro as opções já começarão ficar escassas, pois a tendência é que os melhores imóveis sejam logo arrematados. O momento de fechar é nessa primeira quinzena de outubro, até porque tudo ficará mais caro nos próximos meses”, enfatizou o presidente em exercício do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-PB), Jarbas Araújo.

VALOR CHEGA A R$ 18 MIL
Com relação aos valores, Jarbas explica que os preços variam de acordo com a localização e com o que o imóvel tem a oferecer, como por exemplo, uma piscina. “Um mês em uma casa na beira mar de Camboinha varia de R$ 15 mil a R$ 18 mil, valor esse que cai para uns R$ 4 mil se o imóvel for umas três ruas atrás. Se for para passar a temporada, o interessado deve desembolsar em torno de R$ 9 mil a R$ 10 mil por mês se quiser ficar numa casa em frente à praia”, exemplificou.

Entre os meses preferidos da população para passar veraneio estão janeiro e fevereiro. “Diria que as praias de Camboinha e da região de Jacumã são as mais procuradas”, comentou Jarbas, explicando que o negócio feito com antecedência também se mostra importante por possibilitar a resolução de quaisquer problemas que o imóvel venha a ter. “Se a pessoa se previne, além de conseguir um lugar com um preço compatível, é possível também providenciar o conserto de algum utilitário da casa que ele venha a precisar e que não esteja funcionando, por exemplo”, disse.

Ainda que a demanda cresça muito ano após ano, o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Paraíba (Sindimóveis-PB), Ubirajara Marques, garante que a oferta de casas e apartamentos está acompanhando a procura, prevendo ainda uma alta de até 20% nas negociações na comparação com o verão 2011/2012. “Todo ano há um crescimento. O número de visitantes está sempre em ascensão, pois a Paraíba está ganhando destaque lá fora como destino turístico. A busca deve ser intensa até dezembro e muita gente deve permanecer nesses imóveis até o fim do carnaval”, afirmou.

Ubirajara lembra ainda um recurso bastante utilizado atualmente pelas imobiliárias para facilitar a negociação com pessoas que moram longe. “Antigamente, a maioria dos interessados por imóveis no nosso litoral eram do interior do Estado, mas isso vem mudando. Temos recebido turistas do país inteiro e é por isso que o sistema de locação online tem se mostrado tão eficaz. Muitas empresas colocam fotos e informações sobre o imóvel na internet e quem não tem tempo de vir antes para verificar as opções acaba comprando pelo site mesmo”.

Esse aquecimento no mercado imobiliário já pode ser sentido na Sólida Imóveis, que disponibiliza cerca de 50 imóveis para aluguel nas principais praias da Grande João Pessoa. A gerente de locação da empresa, Suelen Pinheiro, afirma que, no próximo mês, a procura por imóveis de veraneio vai se intensificar.

“Algumas pessoas já vieram em busca de casas de praia, mas isso deve aquecer mais em novembro. É difícil estipular ainda uma meta, mas certamente ultrapassaremos os resultados do último verão”, contou.