Venda de imóveis cresce 36% e recupera fôlego

As vendas de imóveis novos e em condomínios verticais no mês de abril apresentaram um crescimento de 36,18% se comparado ao mesmo mês do ano passado, segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), consolidado pelo tecnólogo em negócios imobiliários Fábio Henriques.

No mês de abril, foram vendidos 398 imóveis, número que gerou uma receita de R$ 128,526 milhões para o setor da construção civil da capital. Em abril de 2011, o setor vendeu 375 imóveis e alcançou faturamento de R$ 94,376 milhões. Apesar da evolução constatada entre os dois meses, abril de 2012 foi o responsável pelo pior desempenho na venda de imóveis novos do ano.

Os quatro primeiros meses somam 2,001 mil unidades vendidas na Grande João Pessoa, enquanto o primeiro quadrimestre do ano passado apresentou um total de 1,860 mil vendas (incremento de 7,58%). Quanto ao rendimento, os números apontam um aumento de 3,49% no acumulado do ano, saindo dos R$ 548,885 milhões, em 2011, para os R$ 568,062 milhões, em 2012. “Em 2010, o ramo da construção civil atingiu o patamar de R$ 1,200 bilhão na venda de imóveis novos e de construção vertical. Nossa meta para este ano é chegar nos R$ 2 bilhões, estimativa que eu acredito ser bem possível por dois motivos: o crédito bancário ampliado e a alta demanda por parte do consumidor. O momento é bastante positivo para a construção civil aqui na Paraíba”, afirmou Irenaldo.

O maior número de unidades vendidas em 2012 foi no mês de janeiro, com 532 unidades vendidas, o que correspondeu a um faturamento de R$ 162,206 milhões. Em fevereiro, esse número caiu no faturamento(R$ 137,183 milhões), mas manteve alta em unidades vendidas (573 vendas). Já em março o volume atingiu R$ 140,127 milhões e as unidades somaram 504 imóveis. A queda, porém, não preocupa o presidente do Sinduscon-JP, o engenheiro Irenaldo Quintans.

“Isso é natural do mercado. O primeiro semestre de todos os anos costuma ser o mais fraco de vendas, ainda mais com a aproximação do inverno. Durante o segundo semestre é quando a maioria dos prédios são lançados, o que estimula a comprar.

Estamos tranquilos com relação a isso, até porque a tendência é que haja um aquecimento do mercado nos próximos meses”.

A taxa mais tímida de vendas não deve gerar, porém, uma queda nos preços.

“Vivemos um período de estabilização dos preços. Estamos com a inflação baixa e os custos estão controlados, então não deve haver grandes modificações nos valores dos imóveis”, explicou.

Quanto ao balanço das vendas do setor no primeiro quadrimestre do ano (janeiro a abril), o corretor e tecnólogo em negócios imobiliários Fábio Henriques, responsável pelo levantamento dos dados, constatou que o início de 2012 foi marcado por um crescimento no número de imóveis vendidos e, consequentemente, no faturamento obtido pelo setor.

A pesquisa abrangeu 27 bairros de João Pessoa somados com Intermares, de Cabedelo totalizaram 6,499 mil unidades ofertadas no valor de R$ 2,166 bilhões.

Em abril de 2012, o destaque ficou para os bairros da orla (Bessa, Cabo Branco, Manaíra e Tambaú), que venderam 46% dos imóveis do mês (181 unidades). O valor gerado pelas vendas nesses quatro bairros foi de R$ 72,093 milhões, o que representa 56% do total do mês.