Casa para o verão varia até 100%

Com a chegada da temporada de 'caça' aos imóveis para veraneio, a internet já está repleta de ofertas de casas e apartamentos para aluguel, com preços que podem variar em mais de 100%, a depender da localização e do tempo de estadia dos inquilinos. Quem deseja passar o início do ano perto das variadas praias paraibanas e sob o torrencial sol do Estado deve apressar a procura e se preparar para desembolsar cifras salgadas, tendo em vista que os imóveis podem chegar a quase R$ 50 mil.

O corretor de imóveis Cláudio Chaves, que tem uma cartela extensa com opções de imóveis, disse que a demanda para este verão está superaquecida, auxiliada pela internet.

“A internet facilita porque pessoas de todo o país podem olhar as fotos da propriedade, sem contar que nem todo proprietário quer colocar placa de 'aluga-se' nas suas residências, então fazemos a divulgação pela internet”, disse o corretor.

Cláudio Chaves, que é dono da G. Chaves Imobiliária, já alugou uma cobertura na praia de Camboinha por R$ 47 mil, para os meses de dezembro, janeiro e fevereiro, e disse que a busca por imóveis para veraneio está surpreendente. “Por incrível que pareça, a procura está maior que no ano passado. Recebi muitas ligações com pedidos para toda a alta estação”, disse, que explicou que os altos preços do verão são reflexo da lógica econômica do mercado. “Não temos muitas ofertas de residências à beira-mar, por isso os aluguéis dessas costumam ser bem mais caros que as demais”.

Os destinos mais procurados pelos turistas continuam sendo as praias do Litoral Norte e Litoral Sul, com preços que podem variar em mais de 100%. “Depende do padrão da casa. Em Camboinha (Litoral Norte), se for uma casa à beira-mar, o preço varia entre R$ 8 mil e R$ 13 mil o mês. Se for afastada algumas quadras da praia, a média cai para R$ 2 mil a R$ 6 mil”, revela o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-PB), Jarbas Araújo.

Ele reforçou que este é o período onde os imóveis têm a maior alta no valor, sobretudo para o próximo ano, quando vai acontecer um dos mais importantes eventos turísticos do mundo.

“No início do ano sempre temos muita gente interessada em alugar. Em 2014, que é ano de Copa do Mundo, essa procura vai estar ainda maior, porque as pessoas já estão querendo viajar para conhecer as praias do Nordeste, mas o número de imóveis ofertados não cresceu tanto, então é normal que o aluguel fique maior”.

Mesmo com a crescente oferta de imóveis pela internet, é preciso tomar cuidados básicos para o lazer das sonhadas férias não ser transformado em transtorno generalizado.

“É importante procurar um corretor de imóveis e verificar a situação da residência, fazer vistoria para analisar a infraestrutura do local, evitando maiores problemas. Depois que fecha o contrato fica difícil resolver os problemas, ninguém quer que as férias se tornem constrangimento. Já pensou ao invés de curtir a praia ter que cuidar de encanamento estourado?”, exemplificou Jarbas Araújo.

O presidente do Creci-PB reconhece os benefícios da internet para aluguel de residências, mas alerta para os possíveis problemas que ela pode gerar aos consumidores. “A internet é uma ferramenta maravilhosa, mas se você quer alugar um imóvel é preciso avaliar a casa antes de fechar o negócio. Só por foto não se pode alugar o imóvel. É preciso contratar um corretor, uma pessoa de confiança que faça a vistoria e diga que o local está em bom estado”, disse Jarbas Araújo.

SEM DESAQUECIMENTO

Apesar do ano de economia desaquecida, os aluguéis para veraneio devem continuar em alta na Paraíba. É o que acredita o presidente do Creci-PB, Jarbas Araújo.

Segundo ele, a locação de apartamento surge como uma nova demanda dos veranistas. “Muita gente tem procurado apartamento para passar as férias. Tem muito turista que quer veranear na cidade, mas chega com objetivo de conhecer várias praias e as cidades vizinhas, então no apartamento ele tem mais segurança para deixar seus pertences”.

LOCAL E CONFORTO DEFINEM PREÇO

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-PB), Jarbas Araújo, explicou que o preço do aluguel para a temporada de verão é diretamente influenciado pelo local escolhido para veranear.

“O valor é medido pela intenção do cliente. Se ele está buscando o máximo de conforto e lazer, vai optar por um imóvel à beira-mar, que vai ser mais caro que aqueles mais afastado da praia”, disse.

No Litoral Sul, as praias de Jacumã e Coqueirinho dominam o mercado de imóveis para veraneio e apresentam aluguéis mais atrativos que os encontrados no Litoral Norte.

“Em Jacumã e Coqueirinho esse preço cai bastante. Uma residência à beira-mar de Jacumã custa em média R$ 6 mil o mês, em Coqueirinho a média é de R$ 7 mil, imóveis com até quatro quartos. Se você procurar imóveis a poucas quadras de distância do mar, você encontra média de até R$ 2 mil”, explicou Jarbas Araújo.

O presidente do Creci-PB disse que o contraste de preços é resultado da infraestrutura diferenciada entre as duas regiões litorâneas, mas a tendência é que nos próximos anos esse valor seja equilibrado.

“As prais do Litoral Norte têm melhor estrutura. Possuem variedade de supermercado, farmácia e outros serviços, que no Litoral Sul são mais difíceis de encontrar. Mas o Litoral Sul tem crescido bastante, o local ganhou pavimentação e a mobilidade está melhor que anos atrás. É uma questão de tempo o equilíbrio entre as duas regiões”, prevê Jarbas Araújo.

ALUGUEL POR DIÁRIA CRESCE NO PERÍODO

Aqueles consumidores que não desejam passar o mês inteiro na Região Metropolitana de João Pessoa têm opções variadas. A corretora de imóveis Ana Lúcia Felipe, que também é construtora, disse que a procura pela diária em uma de suas residências, localizada na praia de Ponta de Campina, Litoral Norte, está sendo alta.

“Temos demanda desde outubro. As pessoas estão procurando muito e temos pedidos até março de 2014”, disse Ana Lúcia, que explicou que o contrato por diária tornou-se atrativo tanto para ela como para seus clientes. “Não é todo mundo que quer passar 30 dias em um só lugar. Com a diária, o cliente pode escolher melhor quantos dias quer ficar. Para mim também é bem mais interessante, porque no fim das contas atendo mais clientes e recebo mais”. A diária da residência, que possui três quartos amplos e piscina iluminada, custa R$ 750.